財団法人「高齢者住宅財団」（東京）開発情報課長の落合明美さんに、高齢者専用賃貸住宅とは何かと訪ねてみました。

その答えが下記の通りです。高齢者専用賃貸住宅とは高齢者向けの賃貸住宅で、今までの有料老人ホームは介護サービス等を含む施設の利用権を購入する方式ですが、高齢者向け賃貸住宅は高齢者との賃貸借契約を結ぶ方式です。

賃貸ですので途中解約も可能だし、固定で決まった基準もなし、都道府県に登録する物件というのが特徴です。

同財団には２００５年１２月に始まったばかりの新制度ですが、現在約４３０件１万６００戸のかなり多くの高専賃が登録されています。

介護付き有料老人ホームは「特定施設」の指定を受けると、介護保険から介護報酬を受ける事ができるが、それをあてに有料老人ホームの数が増えると、そこに高齢者が他の自治体より転入してくる傾向が出てくる。

これからの住宅として、バリアフリーや色々なサービスを加えられていくのを見ていくのもいいかもしれませんね。

【関連情報】
国交省は同法を改正し、市町村など地域ごとに高齢者向け賃貸住宅の整備計画をつくり、年度ごとの数値目標を明記する方針です。 さらに、現在は自治体が同じ戸数で建て替える際の補助率は４５％で、戸数が減ると、補助金は減額される仕組みですが、これを ...(続きを読む)
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